**🏡 VILLA CON PISCINA – OASI DI TRANQUILLITÀ A POCHI PASSI DALLA CITTÀ 🌿**
A pochi minuti dalla città, immersa in un contesto di pace e riservatezza, proponiamo in vendita una splendida **villa con piscina**, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana.
Questa elegante proprietà, di **recente costruzione**, offre **155 mq di spazi interni** ben distribuiti, oltre a una spaziosa **veranda di 50 mq** perfetta per godersi momenti di relax all’aperto.
### **📍 Composizione della villa:**
– **Zona giorno**: ampio e luminoso soggiorno, cucina funzionale e accogliente, ingresso elegante.
– **Zona notte**: tre spaziose camere da letto, doppi servizi.
– **Veranda coperta**, ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione.
### **🏊♂️ Esterno da sogno:**
Il fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio la **splendida piscina**, incorniciata da un giardino curato nei minimi dettagli. A completare l’area esterna:
✔️ **Locali dedicati alla piscina** con bagno e spazi di servizio.
✔️ **Cantina e dispensa** per la perfetta organizzazione degli ambienti.
✔️ **Ampio piazzale per auto** con tettoia coperta per **4 posti auto**.
✔️ **Pozzo privato** per l’irrigazione.
### **🔥 Comfort e risparmio energetico**
La villa è dotata di **riscaldamento autonomo**, con soluzioni efficienti per il massimo comfort:
✔️ **Caldaia a gas** con termosifoni.
✔️ **Stufa a pellet** per un calore avvolgente.
✔️ **Pompe di calore inverter**, per il perfetto equilibrio termico in ogni stagione.
✔️ Classe energetica **G**.
🌅 **Un rifugio esclusivo a pochi passi dalla città**
Se sogni di vivere in una villa con **ampi spazi, piscina e comfort di alto livello**, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città, questa è l’occasione che fa per te!
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💼 **Trattativa riservata** – Cod. 611
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🇬🇧 **ENGLISH – VILLA WITH SWIMMING POOL – AN OASIS OF TRANQUILITY JUST MINUTES FROM THE CITY 🌿**
Just a few minutes from the city, in a peaceful and private setting, we offer for sale a **stunning villa with a swimming pool**, perfect for those seeking the ideal balance between nature and urban convenience.
This elegant property, **recently built**, boasts **155 sqm of interior space**, well-distributed, plus a **50 sqm veranda**, perfect for enjoying outdoor moments all year round.
### **📍 Villa composition:**
– **Living area**: spacious and bright living room, functional and cozy kitchen, elegant entrance.
– **Sleeping area**: three spacious bedrooms, two bathrooms.
– **Covered veranda**, ideal for outdoor dining in any season.
### **🏊♂️ Dream outdoor space:**
The highlight of this property is undoubtedly the **splendid swimming pool**, framed by a meticulously maintained garden. The outdoor area also includes:
✔️ **Poolside rooms** with bathroom and service spaces.
✔️ **Cellar and pantry** for perfect storage.
✔️ **Large parking area** with covered shelter for **4 cars**.
✔️ **Private well** for irrigation.
### **🔥 Comfort and energy efficiency**
The villa features **autonomous heating**, with efficient solutions for maximum comfort:
✔️ **Gas boiler** with radiators.
✔️ **Pellet stove** for a cozy warmth.
✔️ **Inverter heat pumps**, ensuring perfect temperature control in every season.
✔️ Energy class **G**.
🌅 **An exclusive retreat just minutes from the city**
If you dream of living in a villa with **spacious areas, a swimming pool, and top-level comfort**, without giving up the convenience of city services, this is your opportunity!
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💼 **Private negotiation** – Code 611
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🇩🇪 **DEUTSCH – VILLA MIT POOL – EINE OASE DER RUHE NUR WENIGE MINUTEN VON DER STADT ENTFERNT 🌿**
Nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, in einer ruhigen und privaten Umgebung, bieten wir eine **wunderschöne Villa mit Swimmingpool** zum Verkauf an – ideal für alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Bequemlichkeit suchen.
Diese elegante, **neulich erbaute** Immobilie bietet **155 m² Wohnfläche**, intelligent aufgeteilt, sowie eine **50 m² große Veranda**, ideal für entspannte Momente im Freien.
### **📍 Aufteilung der Villa:**
– **Wohnbereich**: großzügiges und helles Wohnzimmer, funktionale und gemütliche Küche, eleganter Eingangsbereich.
– **Schlafbereich**: drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
– **Überdachte Veranda**, perfekt für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.
### **🏊♂️ Traumhafter Außenbereich:**
✔️ **Poolräume** mit Bad und Nutzflächen.
✔️ **Keller und Speisekammer** für perfekte Organisation.
✔️ **Großer Parkplatz** mit Überdachung für **4 Autos**.
✔️ **Privater Brunnen** zur Bewässerung.
### **🔥 Komfort und Energieeffizienz**
✔️ **Gasheizung** mit Heizkörpern.
✔️ **Pellet-Ofen** für eine wohlige Wärme.
✔️ **Inverter-Wärmepumpen**, für eine perfekte Temperaturregelung zu jeder Jahreszeit.
✔️ Energieklasse **G**.
📞 **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung!**
💼 **Preis auf Anfrage** – Code 611
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🇫🇷 **FRANÇAIS – VILLA AVEC PISCINE – UNE OASIS DE TRANQUILLITÉ À QUELQUES MINUTES DE LA VILLE 🌿**
À quelques minutes seulement de la ville, dans un cadre paisible et privé, nous vous proposons à la vente une **magnifique villa avec piscine**, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et confort urbain.
Cette élégante propriété, **de construction récente**, offre **155 m² d’espaces intérieurs** bien répartis, ainsi qu’une **véranda de 50 m²**, parfaite pour profiter de moments en plein air toute l’année.
### **📍 Composition de la villa :**
✔️ **Locaux dédiés à la piscine**, avec salle de bain et espaces de service.
✔️ **Cave et cellier** pour une organisation optimale.
✔️ **Grand parking** avec abri couvert pour **4 voitures**.
✔️ **Puits privé** pour l’arrosage.
### **🔥 Confort et efficacité énergétique**
✔️ **Chaudière à gaz** avec radiateurs.
✔️ **Poêle à granulés**, pour une chaleur douce et agréable.
✔️ **Pompes à chaleur inverter**, assurant une température idéale en toute saison.
✔️ Classe énergétique **G**.
📞 **Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée !**
💼 **Négociation privée** – Code 611
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🇪🇸 **ESPAÑOL – VILLA CON PISCINA – UN OASIS DE TRANQUILIDAD A POCOS MINUTOS DE LA CIUDAD 🌿**
A solo unos minutos de la ciudad, en un entorno tranquilo y privado, ofrecemos en venta una **impresionante villa con piscina**, ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad urbana.
Esta elegante propiedad, **de reciente construcción**, cuenta con **155 m² de espacios interiores**, bien distribuidos, además de una **amplia veranda de 50 m²**, perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier época del año.
### **📍 Composición de la villa:**
✔️ **Zonas de servicio de la piscina**, con baño y espacios auxiliares.
✔️ **Bodega y despensa** para un almacenamiento perfecto.
✔️ **Amplia zona de aparcamiento** con cubierta para **4 coches**.
✔️ **Pozo privado** para riego.
### **🔥 Confort y eficiencia energética**
✔️ **Caldera de gas** con radiadores.
✔️ **Estufa de pellets** para un calor acogedor.
✔️ **Bombas de calor inverter**, garantizando la temperatura ideal en cada estación.
✔️ Clase energética **G**.
📞 **Contáctanos para más información y una visita privada!**
💼 **Negociación privada** – Código 611
Vendesi Villa con piscina, recente costruzione mq 155 + veranda mq 50, tetto di copertura e pertinenze.
composizione: ingresso, soggiorno, cucina, veranda, doppi servizi, 3 camere letto.
Pertinenze: 2 locali a servizio della piscina e degli spazi esterni con bagno, cantina e dispensa alimentare.
Esterno finemente curato, con piscina, aree verdi, pozzo, piazzale sosta auto e relativa tettoia per n. 4 posti auto.
Riscaldamento autonomo: termosifoni con Caldaia gas, stufa a pellet e pompe di calore inverter – Classe energetica “G” –
– Trattativa riservata – Cod. 611