Villa Panoramica e Fabbricato Gemello da completare– Via G. Garibaldi 🏡 classe energetica “E”

In posizione privilegiata e molto panoramica, nella prima parte di Via Giuseppe Garibaldi a Caltagirone, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 120 mq, situata in una tranquilla laterale con vista aperta e riservata.

La proprietà si estende su un lotto di 8.000 mq, di cui 3.000 mq tra giardino curato e piazzali pianeggianti, ideali per vivere all’aperto in totale relax.

Caratteristiche principali:
✅ Struttura in cemento armato antisismico
✅ Ottime finiture esterne con muretti in pietra
✅ Richiami in pietra anche negli ambienti interni ed esterni
✅ Ampio garage interrato di 25 mq
✅ Locale interrato di 75 mq (H 2,75 m) con cantina, locale sgombero e ripostiglio
✅ Terreno totale di 8.000 mq, con 3.000 mq di giardino e piazzali in piano
✅ Vista panoramica mozzafiato

Composizione interna della villa:
✅ Ingresso ampio su luminoso soggiorno

✅ Cucina abitabile con terrazzino panoramico

✅ Due camere da letto

✅ Doppi servizi

✅ Ripostiglio

✅ Cucina rustica

Incluso nella vendita:
Fabbricato gemello attiguo alla villa, allo stato rustico, da completare secondo le proprie esigenze. Ottimo per creare una seconda unità abitativa, una soluzione bifamiliare o un investimento immobiliare.

Punti di forza:
Posizione tranquilla e riservata

Ampia metratura interna ed esterna

Ottima esposizione e luminosità

Materiali di qualità e struttura antisismica

Grande potenziale di sviluppo

Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: una soluzione unica nel suo genere ti aspetta a Caltagirone!

ENGLISH – Panoramic Villa with Land and Twin Building in Rustic Condition – Via G. Garibaldi, Caltagirone
🌿 Panoramic Villa with Land and Twin Building in Rustic Condition – Via G. Garibaldi, Caltagirone 🏡

Located in a panoramic and privileged area, at the beginning of Via Giuseppe Garibaldi in Caltagirone, we offer for sale a beautiful detached villa of 120 sqm, situated in a quiet side street with open views.

The property includes 8,000 sqm of land, of which 3,000 sqm are landscaped gardens and paved courtyards – perfect for outdoor living.

Key features:

✅ Anti-seismic reinforced concrete structure
✅ High-quality exterior finishes with stone walls
✅ Stone details inside and outside
✅ Underground garage of 25 sqm
✅ Basement of 75 sqm (H 2.75 m) with cellar, storage room, and utility room
✅ Panoramic view
✅ 8,000 sqm total land with 3,000 sqm in flat garden/courtyards

Internal layout:

✅ Spacious entrance to bright living room

✅ Kitchen with panoramic terrace

✅ Two bedrooms

✅ Two bathrooms

✅ Storage room

✅ Rustic kitchen

Additionally:

Included in the sale is the adjacent twin building, in rustic condition, ideal to complete and customize. Perfect for a second home, bifamily solution, or investment.

Contact us now to book a visit!

DEUTSCH – Panorama-Villa mit Grundstück & Zwillingsgebäude im Rohbau – Via G. Garibaldi, Caltagirone
🌿 Panorama-Villa mit Grundstück & Zwillingsgebäude im Rohbau – Via G. Garibaldi, Caltagirone 🏡

In panoramalage und bevorzugter Gegend, am Anfang der Via Giuseppe Garibaldi in Caltagirone, steht eine freistehende Villa von 120 m² zum Verkauf, in ruhiger Seitenstraße mit freier Sicht.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 8.000 m², davon 3.000 m² mit gepflegtem Garten und gepflasterten Höfen – ideal für das Leben im Freien.

Wichtigste Merkmale:

✅ Erdbebensichere Stahlbeton-Konstruktion
✅ Hochwertige Außenverarbeitung mit Natursteinmauern
✅ Stein-Elemente innen und außen
✅ Unterirdische Garage von 25 m²
✅ Kellergeschoss von 75 m² (Höhe 2,75 m) mit Keller, Abstellraum und Lager
✅ Panoramablick
✅ Insgesamt 8.000 m² Grundstück, davon 3.000 m² ebener Garten und Hof

Inneneinteilung:

✅ Großzügiger Eingangsbereich mit hellem Wohnzimmer

✅ Küche mit Panoramaterrasse

✅ Zwei Schlafzimmer

✅ Zwei Badezimmer

✅ Abstellraum

✅ Rustikale Küche

Zusätzlich:

Zum Verkauf gehört auch das angrenzende Zwillingsgebäude im Rohbau, ideal für eine zweite Wohneinheit, Mehrgenerationenlösung oder Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

FRANÇAIS – Villa Panoramique avec Terrain et Bâtiment Jumeau au Rustique – Via G. Garibaldi, Caltagirone
🌿 Villa Panoramique avec Terrain et Bâtiment Jumeau au Rustique – Via G. Garibaldi, Caltagirone 🏡

Située dans une zone panoramique et privilégiée, au début de la Via Giuseppe Garibaldi à Caltagirone, nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle de 120 m², dans une rue latérale calme avec vue dégagée.

Le bien comprend un terrain de 8.000 m², dont 3.000 m² de jardin aménagé et de cours pavées – parfait pour profiter de l’extérieur.

Caractéristiques principales :

✅ Structure en béton armé antisismique
✅ Finitions extérieures de qualité avec murets en pierre
✅ Détails en pierre à l’intérieur comme à l’extérieur
✅ Garage souterrain de 25 m²
✅ Sous-sol de 75 m² (H 2,75 m) avec cave, débarras et local de rangement
✅ Vue panoramique
✅ Terrain total de 8.000 m², dont 3.000 m² plats en jardin et cours

Disposition intérieure :

✅ Grand hall d’entrée donnant sur un séjour lumineux

✅ Cuisine avec terrasse panoramique

✅ Deux chambres

✅ Deux salles de bains

✅ Débarras

✅ Cuisine rustique

En plus :

Inclus dans la vente : le bâtiment jumeau attenant, à l’état brut, parfait à personnaliser. Idéal comme deuxième logement, maison familiale ou investissement immobilier.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

ESPAÑOL – Villa Panorámica con Terreno y Edificio Gemelo en Rústico – Via G. Garibaldi, Caltagirone
🌿 Villa Panorámica con Terreno y Edificio Gemelo en Rústico – Via G. Garibaldi, Caltagirone 🏡

Ubicada en una zona panorámica y privilegiada, al inicio de la Via Giuseppe Garibaldi en Caltagirone, se vende una hermosa villa independiente de 120 m², en una calle lateral tranquila con vistas abiertas.

La propiedad cuenta con 8.000 m² de terreno, de los cuales 3.000 m² son jardín y patios pavimentados – ideales para disfrutar al aire libre.

Características principales:

✅ Estructura antisísmica de hormigón armado
✅ Excelentes acabados exteriores con muros de piedra
✅ Detalles de piedra interiores y exteriores
✅ Garaje subterráneo de 25 m²
✅ Sótano de 75 m² (altura 2,75 m) con bodega, trastero y sala multiuso
✅ Vistas panorámicas
✅ Terreno total de 8.000 m², con 3.000 m² de jardín plano y patios

Distribución interior:

✅ Amplio hall de entrada a salón luminoso

✅ Cocina con terraza panorámica

✅ Dos dormitorios

✅ Dos baños

✅ Trastero

✅ Cocina rústica

Además:

Se incluye en la venta el edificio gemelo contiguo, en estado rústico, ideal para completar a gusto. Perfecto como segunda vivienda, solución bifamiliar o inversión.

¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

Piano rialzato mq 150 unico livello. Classe energetica “G”.

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